Предупредительная запись - это запись в реестре регистрации недвижимости, свидетельствующая о том, что имеющий права на недвижимость, обязался совершить сделку. Внесение предупредительной записи не является законченной записью о праве (на недвижимость), но оно дает хозяину записи важную защиту. Ведь, пока предупредительная запись находится в реестре, у регистратора земельного владения не появится другая запись, отменяющая содержание этой.
Предупредительная запись защищает того, кто ее внес, от противодействий других сторон в будущем.
Человек, внесший предупредительную запись, получает преимущество перед всеми, кто попытается конфисковать эту недвижимость. Также, она дает преимущество своему хозяину в случае банкротства. Поэтому, для покупателя желательно произвести предупредительную запись как можно раньше.