מחירון זה, אינו מתיימר להציג הערכות מחיר לבתים ספציפיים.
המחירים מבוססים על עסקאות שנעשו בכל אזור במטרה לתת מושג כללי בלבד לרוכש הפוטנציאלי.
מחיר (במיליוני ₪) | שטח בנוי במ"ר | שטח מגרש במ"ר | מאפיין | סוג חלקה/יעוד/שכונה |
12-14 | 350 - 300 | 500 | רחובות שקטים | וילות ובתים בכפר שמריהו |
27 - 22 | 600 - 500 | 1000 | ||
24 - 20 | 600 – 500 | 1000+ | רחובות ראשיים |
• המחירים מתאימים לבתים בני 3– 6 שנים • תיתכן סטייה של 7% במחיר. ההפרשים נובעים מ: 1. מיקום הנכס 2. צורת המגרש 3. אופן אחזקת הבנית 4. ההשקעות הנלוות. |
מחיר (במיליוני ₪) | שטח בנוי במ"ר | שטח מגרש במ"ר | מאפיין | סוג חלקה/יעוד/שכונה |
10 - 12 | ------------ | 1000 | רחובות שקטים | מגרשים לבניה בכפר שמריהו |
9 - 11 | ------------ | 1000 | רחובות ראשיים |
• המחירים מתאימים לבתים בני 3– 6 שנים • תיתכן סטייה של 7% במחיר. ההפרשים נובעים מ: 1. מיקום הנכס 2. צורת המגרש 3. אופן אחזקת הבנית 4. ההשקעות הנלוות. |
מס' קומות | שטח עיקרי לבניה | מס' יחידות דיור | שטח מגרש מינימלי | סוג חלקה/ יעוד קרקע/ שכונה |
1 או 2 | 300 מ"ר | 2 | 1,000 מ"ר | איזור מגורים א' |
1 או 2 | 300 מ"ר | 2 | 5000 - 1001 מ"ר | איזור חקלאי ב' |
1 או 2 | 300 מ"ר | 3 | 5001 מ"ר ומעלה |
• ניתן לבנות מרתף בשטח קומת הקרקע, בכפוף לתשלום היטל השבחה. • ניתן לבקש הקלה כמותית של 6% משטח המגרש, בכפוף לתשלום היטל השבחה. • קיימים מגרשים בשטח העולה על 5000 מ"ר אשר אינם נכללים בתכנית המתירה 3 יחידות דיור ( 600 מ"ר בנייה עיקרית) - במגרשים אלה ניתן יהיה לבנות 2 יחידות דיור בלבד בשטח עיקרי מקסימאלי של 300 מ"ר. • ניתן לבנות בחלל גג הרעפים בשטח שלא יעלה על 60% משטח קומת המגורים העליונה, בשטחים עיקריים. • ניתן לבנות לכל יחידת דיור חניה בשטח 30 מ"ר. • נקבע מרחק מינימלי של 8 מטר בין הבתים. • אפשר להקים בריכת שחיה בשטח מרבי של 100 מ"ר ומבנה עזר 25 מ"ר. • תותר הקמת קומת מרתף אחת בלבד. • מרתפים למטרת שרות בלבד - גובה מרתף נטו 2.20 מ"ר. |